Förderungen für den Dachgeschossausbau in Köln
Staatliche Zuschüsse und zinsgünstige Kredite machen den DG-Ausbau deutlich günstiger. Hier finden Sie, was für Sie infrage kommt.
Förderung prüfen lassen
Wir beraten Sie zu KfW, BAFA und NRW.BANK.
Förderung nach Maßnahme – so viel ist drin
| Maßnahme | Kosten (ca.) | Förderung (ca.) |
|---|---|---|
| Dachdämmung (150 m²) | 18.000 - 27.000 € | 2.700 - 5.400 € |
| Gaubeneinbau (1 Stück) | 12.000 - 25.000 € | 1.800 - 5.000 € |
| Fenstererneuerung (8 Stück) | 8.000 - 16.000 € | 1.200 - 3.200 € |
| Heizungsoptimierung | 2.000 - 5.000 € | 400 - 1.000 € |
| Kompletter DG-Ausbau | 80.000 - 150.000 € | 12.000 - 30.000 € |
Hinweis: Die angegebenen Förderungen sind Richtwerte und hängen von der aktuellen Förderperiode, dem Antragszeitpunkt und der individuellen Situation ab. Verbindliche Werte erhalten Sie nach einer Beratung.
Förderprogramme – kurz erklärt
KfW 261 – Wohngebäude Kredit (Effizienzhaus)
Zinsgünstiger Kredit mit Tilgungszuschuss für die Komplettsanierung zum Effizienzhaus. Für den DG-Ausbau besonders interessant: Erweiterung von Nichtwohnfläche in Wohnfläche wird gefördert.
Das spricht dafür:
- DG-Ausbau als Erweiterung förderfähig (Sanierung)
- Tilgungszuschuss muss nicht zurückgezahlt werden
- Kombinierbar mit BAFA- und NRW.BANK-Förderung
Wichtig: KfW 262 (Einzelmaßnahmen-Kredit) ist aktuell EINGESTELLT und kann nicht mehr beantragt werden. Für Einzelmaßnahmen nutzen Sie BAFA BEG EM (Zuschuss).
Offizielle Quellen:
→ KfW 261: kfw.de/261BAFA BEG EM – Einzelmaßnahmen Zuschuss
Direkter Zuschuss für energetische Einzelmaßnahmen – kein Kredit, bares Geld vom Staat.
Das spricht dafür:
- Dachdämmung mit U-Wert ≤ 0,14 W/(m²·K)
- Fenster und Außentüren
- Luftdichtheits- und Dampfsperrsysteme
Wichtig: Antrag MUSS vor Beginn der Maßnahme gestellt werden. Energieeffizienz-Experte ist Pflicht.
Offizielle Quellen:
→ BAFA Gebäudehülle: bafa.de/GEG-GebäudehülleNRW.BANK – Wohnraumförderung Modernisierung
Günstige Darlehen vom Land Nordrhein-Westfalen mit Tilgungsnachlass – ein Teil des Geldes muss nicht zurückgezahlt werden.
Das spricht dafür:
- Einkommensabhängige Förderung (Einkommensgrenzen prüfen)
- Auch für Kölner Altbauten geeignet
- Kombinierbar mit KfW-Programmen und BAFA
Wichtig: Antrag über die Bewilligungsbehörde (Stadt Köln: Amt für Wohnungswesen). Einkommensgrenzen gelten.
Offizielle Quellen:
→ NRW.BANK: nrwbank.de/wohneigentumSteuerbonus für Handwerkerleistungen (§ 35c EStG)
20 % der Handwerkerkosten direkt von der Steuerschuld abziehen – ohne Förderprogramm.
Das spricht dafür:
- Alternative zur BAFA-Förderung (nicht kombinierbar!)
- Antrag im Rahmen der Einkommensteuererklärung
- Für alle Handwerkerleistungen rund um den DG-Ausbau
Wichtig: WICHTIG: Der Steuerbonus kann NICHT mit BAFA- oder KfW-Förderung für dieselbe Maßnahme kombiniert werden. Entweder-oder!
Offizielle Quellen:
→ § 35c EStG: gesetze-im-internet.de/estg/__35c.htmlAmt für Wohnungswesen Köln – Kommunale Förderung
Beratung zu Kölner Eigenheimförderung und Wohnraumförderung des Landes NRW.
Das spricht dafür:
- Prüfung der NRW-Landesförderung (Einkommensgrenzen)
- Fördermittel für bezahlbaren Wohnraum
- Beratung zu weiteren kommunalen Programmen
Wichtig: Die NRW-Landesförderung hat Einkommensgrenzen. Lassen Sie sich beraten, ob Sie infrage kommen.
Offizielle Quellen:
→ Stadt Köln: stadt-koeln.de/wohnen20 % Steuerbonus für Handwerkerleistungen
Neben den direkten Zuschüssen und zinsgünstigen Krediten gibt es einen weiteren finanziellen Vorteil: den Steuerbonus für Handwerkerleistungen. Dieser wird direkt von der Steuerschuld abgezogen – nicht von der Steuerlast.
20 % der Arbeitskosten, maximal 6.000 € pro Jahr
Voraussetzungen für den Steuerbonus
- Handwerker muss im Auftrag des Eigentümers arbeiten
- Rechnung muss gesondert ausgewiesene Arbeitskosten enthalten
- Zahlung muss unbar (Überweisung) erfolgen
- Eigenleistungen zählen nicht
- Antragstellung im Rahmen der Einkommensteuererklärung
Förderungen kombinieren – so maximieren Sie Ihren Vorteil
Die gute Nachricht: Sie müssen sich nicht zwischen den Programmen entscheiden. KfW, BAFA und NRW.BANK lassen sich clever kombinieren.
BAFA + KfW
BAFA-Zuschuss für Einzelmaßnahmen und KfW-Kredit mit Tilgungszuschuss für dieselben oder weitere Maßnahmen.
NRW.BANK + KfW
Zwei Kredite parallel für eine höhere Gesamtfinanzierung. NRW.BANK mit 25 % Tilgungsnachlass.
Alle + Steuerbonus
Zusätzlich 20 % der Handwerkerkosten von der Steuerschuld absetzen. Bis zu 1.200 € pro Jahr.
Häufige Fragen zu Förderungen
Individuelle Förderberatung in Köln
Jedes Projekt ist anders – und damit auch die optimale Förderstrategie. Wir beraten Sie unverbindlich zu den passenden Programmen.
Amt für Wohnungswesen Köln: Gottfried-Hagen-Str. 46-48, 0221 / 221-34641
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